Aix-les-Bains

AIX-LES-BAINS | La ville empêche l’installation d’une agence immobilière

AIX-LES-BAINS | La ville empêche l’installation d’une agence immobilière

PUBLIE LE 02/03/2023 par Lison Bourgeois - 5992 vues

Le conseil municipal a voté à l’unanimité pour que la commune exerce son droit de préemption sur le commerce “Mise en scène” ce mardi 28 février. Marie-Pierre Montoro-Sadoux, première adjointe au maire d’Aix-les-Bains, nous explique en quoi consiste cette décision.  

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    © Lison Bourgeois
    Aix-les-Bains va donc préempter ce bail commercial en discutant avec la gérante de l’épicerie “Mise en scène” qui allait fermer et le propriétaire des lieux.

Une grande première. Le conseil municipal a voté à l’unanimité pour qu’Aix-les-Bains exerce son droit de préemption ce mardi 28 février. Saluée par tous les élus, y compris les membres d’opposition de gauche, cette décision vient acter une volonté politique. Le centre-ville d’Aix-les-Bains restera un haut lieu du commerce de proximité. Depuis une délibération prise en 2014, les élus ont la possibilité d’agir pour essayer de préserver et de sauvegarder le commerce en centre-ville. Ce droit de préemption commercial s’applique sur un périmètre bien défini. Les notaires ont donc l’obligation d'interroger la commune en présentant l’activité qui va s’arrêter et l’activité qui est pressentie. La ville a ensuite deux mois pour se positionner. 

“Il se trouve que chaque année nous avons des déclarations qui sont faites de cession de baux ou de fonds. En tout début d’année 2023, on nous a demandé de nous positionner par rapport à la fin d’une activité commerciale dans une rue très commerçante”, se souvient Marie-Pierre Montoro-Sadoux, première adjointe au maire d’Aix-les-Bains.

L’élue fait référence à l’activité de l’épicerie “Mise en scène”, rue Albert 1er. Celle-ci va bientôt fermer et l’activité pressentie pour reprendre ce bail commercial était alors une agence immobilière. La première adjointe souffle “nous en avons déjà 26 dans ce secteur”. Puis elle argumente : “Dans le périmètre qui a été défini en 2014, nous avions indiqué qu’il y avait cette nécessité de sauvegarder le commerce de proximité. Et une agence immobilière n’est pas pour nous un commerce dit “de proximité”. L’équipe municipale questionne l'intérêt d’une activité immobilière supplémentaire et conclut même que cette installation pourrait devenir “dangereuse pour le commerce de proximité”

Aix-les-Bains va donc préempter ce bail commercial en discutant avec la gérante de l’épicerie “Mise en scène” qui allait fermer et le propriétaire des lieux. Pour un montant de 72 000 euros, la commune devient propriétaire du fond de commerce et doit maintenant trouver un repreneur pour rétrocéder le bail commercial. “Si l’on n’arrive pas à le faire de manière très immédiate, nous avons aussi de nombreux artisans qui recherchent une boutique éphémère pour se lancer ou du moins pour se faire connaître”, anticipe Marie-Pierre Montoro-Sadoux. La ville a donc deux ans, voire trois ans, pour rétrocéder ce bail commercial. 



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Écoutez l'interview de Marie-Pierre Montoro-Sadoux, première adjointe au maire d’Aix-les-Bains, qui nous explique pourquoi la ville a pris une telle décision :


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